부동산 보유세 계산기 공시가격 이의신청 10월 29일 전에 해야 하나

부동산 보유세 계산기 — 공시가격 열람값과 바라는 값 두 번 계산 비교

한 줄 답

공시가격이 이상하다면 열람·이의신청 기간 안에 값부터 확인하세요. 기간이 끝나면 그 값이 확정돼 이후 세금 계산의 출발점이 됩니다.

부동산 보유세 계산기에 숫자를 넣기 전에, 넣을 공시가격이 맞는지부터 보셔야 합니다. 부동산공시가격 알리미 안내를 2026년 10월 11일에 확인해 보니, 2026년 6월 1일 기준 공동주택가격과 개별주택가격의 열람 및 이의신청 기간은 2026년 9월 30일부터 10월 29일까지로 표시돼 있습니다.

결론부터 말하면, 고지서가 걱정되는 분은 이 기간 안에 열람 화면의 값을 확인하고 두 번 계산해 보는 편이 낫습니다. 열람값으로 한 번, 이의신청 때 바라는 값으로 한 번입니다. 두 결과의 차이가 신청할 만한지 가르는 기준이 됩니다.

부동산 보유세 계산기에 넣는 공시가격이 바뀌면 어디가 달라지나요?

재산세와 종합부동산세 계산이 함께 움직입니다. 공시가격이 두 세금 모두의 출발점이기 때문입니다.

보유세 계산 기준은 순서가 있습니다. 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 잡고 세율을 적용합니다. 종부세는 보유한 주택의 공시가격을 합산한 뒤 공제금액을 빼고 비율을 곱하는 순서입니다. 세율·공제금액·비율은 해마다 달라질 수 있어, 계산 전에 위택스와 국세청 최신 안내로 확인하는 것이 안전합니다.

아파트 보유세 계산기든 단독주택 계산이든 출발점이 공시가격이라는 점은 같습니다. 다만 아파트 같은 공동주택은 공동주택가격, 단독주택은 개별주택가격으로 열람 화면이 갈립니다. 내 집이 어느 쪽인지 먼저 확인하세요.

▸ 내 숫자로 확인: 공시가격, 보유 주택 수, 공동명의 여부

내 조건이면 얼마나 나오나요?

숫자 하나가 아니라 두 번의 계산 차이를 보세요. 금액 자체보다 차이가 판단 기준입니다.

넣을 값	바꿔 넣는 방법	결과가 갈리는 지점
공시가격	열람값 / 이의신청 때 바라는 값 두 번	두 결과의 차이가 신청 실익
보유 주택 수	1채 / 2채 이상	종부세 대상 판정 방식이 달라짐
명의	단독 / 공동	공제 적용 방식이 달라질 수 있음
소유 기준일	6월 1일 시점 소유자	그날 소유자가 납세의무자

예시로 열람값이 6억원인 집을 6억원, 5억 7천만원으로 두 번 넣어 보는 식입니다. 이 숫자는 설명용 예시이며, 실제 값은 본인의 열람 화면 기준으로 바꿔 넣어야 합니다.

이 값이 고지서에 얼마로 찍히는지는 내 공시가격을 넣어봐야 나옵니다.

내 공시가격 넣고 올해 보유세 바로 보기

허브에서 계산기를 고르고 내 값만 넣으면 바로 나옵니다

이의신청이 막히는 경우는 어떤 때인가요?

기간을 넘겼거나 근거가 없을 때 막힙니다. 신청 자체보다 준비가 결과를 좌우합니다.

막히는 경우	왜 그런가	먼저 할 일
기간이 지난 경우	열람·이의신청 기간이 정해져 있음	알리미에서 기간 재확인
주택 종류를 잘못 고른 경우	공동주택·개별주택 화면이 따로 있음	내 집 유형 먼저 확인
근거 자료가 없는 경우	면적·층 같은 사실 오류나 비교 자료가 있어야 설득됨	등기·건축물대장 대조
세율이 문제인 경우	이의신청은 공시가격 값에 대한 절차	위택스에서 세율 별도 확인

열람 화면에서 면적이나 층, 용도가 실제와 다르면 그것이 가장 분명한 근거입니다. 단순히 "많이 올랐다"는 느낌만으로는 결과를 장담하기 어렵습니다.

▸ 내 숫자로 확인: 공시가격 열람값, 면적, 건축물대장 기재 내용

짧게 묻고 답하기

공동주택과 단독주택 화면이 다른가요?
네, 알리미에서 메뉴가 따로 나뉩니다.

이의신청하면 건보료도 달라지나요?
재산 부과 기준이 달라질 수 있어 함께 확인해 보세요.

기간은 언제까지로 나오나요?
2026년 10월 11일 확인 기준 10월 29일까지로 표시됩니다.

이 다음에 확인할 것. 열람값과 건축물대장의 면적·용도를 대조해 보세요. 차이가 있으면 기간 안에 이의신청 서류를 준비하고, 없다면 두 번 계산한 차이만 기록해 두면 됩니다. 정책과 기한은 바뀔 수 있으니 신청 직전에 알리미를 다시 확인하세요.

결과가 정말 달라지는지는 내 값으로 한 번 돌려봐야 알 수 있습니다. 어느 지점에서 내 집 보유세가 갈리는지, 마지막으로 하나만 짚어 보세요. 올해 열람 화면에서 가장 낯설게 보인 숫자는 무엇이었나요?

열람값 두 번 넣고 보유세 차이 확인하기

허브에서 계산기를 고르고 내 값만 넣으면 바로 나옵니다

최종 확인 2026년 10월 11일 · 확인한 곳 부동산공시가격 알리미(한국부동산원), 위택스, 국세청
※ 본 정보는 공공 데이터 기준 분석 자료이며 법적·세무적 효력을 갖지 않습니다. 개별 자산의 정밀 세액 및 권리관계는 전문 세무사 또는 공인중개사와 확인하시기 바랍니다.